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유찰 5
🏢아파트
서산지원
2024타경60419
충청남도 당진시 남부로 200, 106동 4층404호 (대덕동,한성필하우스)
225,000,000
37,816,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
139,500,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.17(15.18평)
건물면적
76.0261(22.99789525평)
₩ 청구액
252,736,320원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.18

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    37,816,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    54,023,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    77,175,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    110,250,000원
  • 2026.01.07 (10:00)유찰
    157,500,000원
  • 2025.11.26 (10:00)유찰
    225,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차권자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 당진시청 남서측 근거리, 대덕초등학교 북측 인근, 당진교육지원청 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 주택 및 임야 등이 산재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 북측으로 지방도 615호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.

건물의 구조

2016년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물인 한성필하우스 아파트 106동 중 4층 404호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.

이용상태

아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 확장형 발코니, 다용도실, 발코니 등의 구조임.

설비내역

위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대 내 대체로 사각형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 남측, 동측 및 서측이 공도와 접하여 진출입 양호한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 보조간선도로(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 광구(25201), 상대보호구역, 배수구역, 하수처리구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
158,545,455
평균매각가
106,215,564
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.7

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