0 / 21
신건
🏬판매시설
서산지원
2024타경60327
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 1층134호 (백사장공동어판장)
81,200,000원
81,200,000원
신건
AI 예상낙찰가
9,744,000원(인근 낙찰가율 12% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
39.086㎡(11.823514999999999평)
건물면적
21.83㎡(6.603574999999999평)
₩ 청구액
56,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.05
폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정81,200,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 소유자양OO
- • 채무자겸소유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "백사장항" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조
일련번호(1-3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 206호 외 로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어, 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.
이용상태
일련번호(1-3) : 근린생활시설 등임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 되어있으나, 장기간 미사용상태로서, 정사작동유무는 불분명하여 별도 확인이 요구됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 6필1단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 12m - 14m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지 (1-6) : 계획관리지역(2023-10-10),가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/ 메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역 (49.763M)<공항시설법>,중점경관관리구역(2016-03-10)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...