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신건
📍공장
서산지원
2024타경60297
충청남도 서산시 성연면 왕정리 681-1
2,189,502,800원
2,189,502,800원
신건
AI 예상낙찰가
985,276,260원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1385.03㎡(418.971575평)
₩ 청구액
76,104,180원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.13
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 만난 남성 이재봉(010-4528-3407)에게 임대차 관계를 문의한 바, 2024년 1월경 자신이 소속된 한더진텐에서 목록2 중 일부(단층 공장 및 2층 사무실)을 1년 계약으로 임차(자세한 내용은 잘 모른다고 함)하여 사용하고 있다고 하여, 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(위 임차법인의 직원 이재봉에게 안내문 교부함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정2,189,502,800원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOO OOOOO OOOO
- • 채권자오OO
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인한OOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자단OO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자한OOO OOOO
- • 가압류권자석OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자오OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자오OO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 임금채권자단OO
- • 임금채권자박OO
- • 임금채권자유OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재 "서산테크노벨리 일반산업단지"내에 위치하며, 주변은 동유형의 공업용 및 공업나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본 건 남동측을오 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가), 일반산업단지, 산업시설구역.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
2,(2-1) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일:2015.11.24) 내,외벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 애폭시 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등 (2-2) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일:2015.11.24) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 타일 및 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등
이용상태
2,(2-1) : 공장 및 창고로 이용중임. (2-2) : 1,2층 공히 사무실로 이용중임.
설비내역
보통의 급.배수설비가 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
739,903,159원
평균매각가
399,906,267원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.7회