매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
(현장에 설치되어 있는 주택 분양중이라는 현수막에게 기재된 남성(장병영, 010-4159-6488)에게 전화하여 통화한 바, 자신은 채무자 겸 소유자 장병훈의 동생으로, 자신이 본 건 토지에서 주택 및 근린생활시설 공사를 하던 중 사정에 의해 공사가 중단된 상태라고 함)
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
(현장에 설치되어 있는 주택 분양중이라는 현수막에게 기재된 남성(장병영, 010-4159-6488)에게 전화하여 통화한 바, 자신은 채무자 겸 소유자 장병훈의 동생으로, 자신이 본 건 토지에서 주택 및 근린생활시설 공사를 하던 중 사정에 의해 공사가 중단된 상태라고 함)
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
(현장에 설치되어 있는 주택 분양중이라는 현수막에게 기재된 남성(장병영, 010-4159-6488)에게 전화하여 통화한 바, 자신은 채무자 겸 소유자 장병훈의 동생으로, 자신이 본 건 토지에서 주택 및 근린생활시설 공사를 하던 중 사정에 의해 공사가 중단된 상태라고 함)
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
(현장에 설치되어 있는 주택 분양중이라는 현수막에게 기재된 남성(장병영, 010-4159-6488)에게 전화하여 통화한 바, 자신은 채무자 겸 소유자 장병훈의 동생으로, 자신이 본 건 토지에서 주택 및 근린생활시설 공사를 하던 중 사정에 의해 공사가 중단된 상태라고 함)
현장 방문시에 만난 채무자 겸 소유자 홍성규(010-9402-6296, 안내문 교부)에게 문의한 바, 본 건 토지는 도로인데, 목록1~4, 목록6~8에서 주택을 짓고 분양하고자 하는 건축업자가 도로 사용이 필요하다고 하여 본 토지에 사용승락을 해 준 것으로 자신이 본 건 토지를 점유하고 있다고 하므로 일응 채무자 겸 소유자를 점유자로 추정함
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
(현장에 설치되어 있는 주택 분양중이라는 현수막에게 기재된 남성(장병영, 010-4159-6488)에게 전화하여 통화한 바, 자신은 채무자 겸 소유자 장병훈의 동생으로, 자신이 본 건에서 주택을 지어 준공했으나 분양이 되지 않아 공실 상태라고 함
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
(현장에 설치되어 있는 주택 분양중이라는 현수막에게 기재된 남성(장병영, 010-4159-6488)에게 전화하여 통화한 바, 자신은 채무자 겸 소유자 장병훈의 동생으로, 자신이 본 건 토지에서 근린생활시설을 지어 준공했으나 분양이 되지 않아 공실 상태라고 함
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
(현장에 설치되어 있는 주택 분양중이라는 현수막에게 기재된 남성(장병영, 010-4159-6488)에게 전화하여 통화한 바, 자신은 채무자 겸 소유자 장병훈의 동생으로, 자신이 본 건 토지에서 주택 및 근린생활시설 공사를 하던 중 사정에 의해 공사가 중단된 상태라고 함)
대상물건은 충청남도 서산시 음암면 신장리 소재 "동암초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
대상토지 일련번호(1,3,4)는 일단의 사다리 평지의 토지로서 현황 "이행지"임. 대상토지 일련번호(2)는 사다리 평지의 토지로서 현황 "이행지"임. 대상토지 일련번호(5)는 사다리 평지의 토지로서 현황 "도로"임. 대상토지 일련번호(8)은 사다리 평지의 토지로서 현황 "건부지(주거용)"임.
대상토지 일련번호(1,3,4)일단지, (2), (8)은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(대상토지(5)와 접함. 대상토지 일련번호(5)는 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에서 진출입 가능함.
대상토지 일련번호(1-4,8)은 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 대상토지 일련번호(5)는 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
후첨 "건물감정평가요항표" 참고.
대상토지 일련번호(1,2,4)는 지목 "전"이나 현황 "이행지"임.
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대상 건물 일련번호(6)은 일반목구조 빙크판지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.04.30) 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 대상 건물 일련번호(7)은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 건물로서, (사용승인일 : 2021.04.30) 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 노출콘크리트, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : -.
대상 건물 일련번호(6)은 1, 2층 단독주택으로 이용 중임. 대상 건물 일련번호(7)은 지하 1층 주차장, 창고 등으로 이용 중임.
대상 건물 일련번호(6,7)는 기본적인 위생 및 급배수시설, 주택부분 난방시설 등이 되어 있음.
대상토지 지상에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물㉠-㉤이 소재하나 평가목적에 따라 이에 구애없이 토지를 정상평가하되, 제시외건물로 인해 소유권 행사의 제한을 받는 경우의 단가를 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.
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가. 임대관계 미상임. 나. 기타 -.