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유찰 5회
🏬판매시설
서산지원
2024타경60228
충청남도 태안군 안면읍 백사장2길 7, 2층203호 (백사장공동어판장)
204,000,000원
34,286,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
24,480,000원(인근 낙찰가율 12% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬판매시설
토지면적
373.061㎡(112.85095249999999평)
건물면적
208.36㎡(63.0289평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.20
폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유자를 확인할 수는 없었고, 상가건물임대차현황서상 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정34,286,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰48,980,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰69,972,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰99,960,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰142,800,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 교부권자태OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 "백사장항" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 203호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어, 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.
이용상태
일련번호(1) : 근린생활시설(공실)상태임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 되어있으나, 장기간 미사용상태로서, 정상작동유무는 불분명하여 별도 확인이 요구됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 6필1단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 12m - 14m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지(1-6) : 계획관리지역(2023-10-10),가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리 /메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역 (49.763M)<공항시설법>,중점경관관리구역(2016-03-10)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
38,000,000원
평균매각가
4,500,000원
매각가율
12%
평균유찰횟수
6회