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신건
🏢다세대주택
서산지원
2024타경60051
충청남도 서산시 부석면 천수만로 584-5, 1동 1층101호
53,000,000원
53,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
37,100,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
-
건물면적
65.68㎡(19.8682평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.20
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인고OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자씨OOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 부석면 창리 소재 "창리선착장" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 전답 등의 농경지, 임야 등이 소재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 소재하는 바 도로교통 이용상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택으로서, (사용승인일자: 1997.12.29) 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
현황 주거용(방3, 주방, 거실, 현관, 욕실 등)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 별도 LPG설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄화된 사다리 평지로서, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하며 이를 통해 북동측 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역<연안관리법>, 중점경관관리구역(2021-11-10).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 현장조사 결과, 본건 현관에 "101호" 번호판이 없는 상태로 파악되었으니, 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
141,659,722원
평균매각가
108,417,525원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.9회