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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 8회
    🏘️다세대주택
    서산지원
    2024타경59990
    충청남도 당진시 송산로 270-42, 1층102호
    140,000,000원
    8,071,000원
    94%
    (유찰 8 회)
    AI 예상낙찰가
    89,600,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    1㎡(0.3025평)
    건물면적
    67.08㎡(20.2917평)
    ₩ 청구액
    125,904,109원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.04

    이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
    점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      8,071,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      11,530,000원
    • • 2026.02.10 (10:00)유찰
      16,471,000원
    • • 2026.01.06 (10:00)유찰
      23,530,000원
    • • 2025.11.25 (10:00)유찰
      33,614,000원
    • • 2025.10.21 (10:00)유찰
      48,020,000원
    • • 2025.09.16 (10:00)유찰
      68,600,000원
    • • 2025.08.12 (10:00)유찰
      98,000,000원
    • • 2025.07.08 (10:00)유찰
      140,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      석OO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      과OO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 임차권자
      석OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평슬래브지붕 및 기타지붕(징크) 4층건 내 제1층 제102호로서 외벽 : 석재타일, 노출콘크리트 및 징크 패널 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 창호 : 하이새시 이중창 등임.

    이용상태

    다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등)으로 이용중이며, 지하층 주차장 부분에 각 세대별 소규모 창고가 설치되어 있음. ※내부이용현황은 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 표시함.

    설비내역

    보통의 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖춤.

    토지의 형상 및 이용상태

    북서측으로 완만하게 하향경사진 토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 단지 내 아스팔트 포장도로를 통하여 접근 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동04 일반형), 가축사육제한구역(일부 제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

    공부와의 차이

    본건 토지의 등기사항전부증명서상 지목은 "임야"이나 토지대장상 지목은 "대"이고, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    87,037,500원
    평균매각가
    56,897,000원
    매각가율
    64%
    평균유찰횟수
    1.6회