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유찰 10
🏘️다세대주택
서산지원
2024타경59990
충청남도 당진시 송산로 270-42, 1층102호
140,000,000
3,955,000
97%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
91,000,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00(0.30평)
건물면적
67.08(20.2917평)
₩ 청구액
125,904,109원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.04

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    3,955,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    5,650,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    8,071,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    11,530,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    16,471,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    23,530,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    33,614,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    48,020,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    68,600,000원
  • 2025.08.12 (10:00)유찰
    98,000,000원
  • 2025.07.08 (10:00)유찰
    140,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    석OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    과OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    석OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 및 기타지붕(징크) 4층건 내 제1층 제102호로서 외벽 : 석재타일, 노출콘크리트 및 징크 패널 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 창호 : 하이새시 이중창 등임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등)으로 이용중이며, 지하층 주차장 부분에 각 세대별 소규모 창고가 설치되어 있음. ※내부이용현황은 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 표시함.

설비내역

보통의 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

북서측으로 완만하게 하향경사진 토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 단지 내 아스팔트 포장도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동04 일반형), 가축사육제한구역(일부 제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

공부와의 차이

본건 토지의 등기사항전부증명서상 지목은 "임야"이나 토지대장상 지목은 "대"이고, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
97,366,667
평균매각가
64,347,333
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.6

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