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유찰 3회
🏠도로
서산지원
2024타경59792
충청남도 서산시 지곡면 중왕리 423
256,988,000원
88,147,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,527,679원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.13
현지에 방문시 재무자 겸 소유자 이광재를 만나 문의한 바, 자신이 본 건 주택에 거주하고 있다고 하며 다른 사람이 점유하지 않는다고 함(소유자 겸 채무자에게 안내문 교부)
현지에 방문시 재무자 겸 소유자 이광재를 만나 문의한 바, 자신이 본 건 주택에 거주하고 있다고 하며 다른 사람이 점유하지 않는다고 함(소유자 겸 채무자에게 안내문 교부)
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정88,147,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰125,924,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰179,892,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰256,988,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자지OOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 지상권자지OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서산시 지족면 중왕리 소재 "중리포구" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주 택 및 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보 통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 주거용 건물의 부지 등으로 이용중 임. 기호 3: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1: 남동측 및 남서측으로 기호 3지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입하고 잇음. 기호 3: 현황 도로 등으로 이용중임. 본건 기호 3)이 접하는 북서측 및 남측, 북동측 필지는 본건 소유자가 아닌 타인 소유의 토 지로서 경매 입찰시 주의를 요함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
벽돌구조 슬라브 지붕 1층건물로서, 외벽: 구운벽돌 치장 마감 내벽, 천정: 벽지마감 등 바닥: 강화마루 마감 등 창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
주택(방 3, 거실, 주방 등)으로 이용중임.
설비내역
보통수준의 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건은 경사에 따라 남서측에서 보면 제시외건물 ㉠ 지하1층과 본건 1층이나, 남동측 에서 보면 제시외 건물 ㉠ 1층, 본건 2층으로 이루어져 있음. 2) 임대관계는 미상임.