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유찰 6회
🏢아파트
서산지원
2024타경59501
충청남도 서산시 한마음2로 22, 103동 2층203호 (석림동,서산센트럴코아루아파트)
218,000,000원
25,647,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
150,420,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.9419㎡(11.174924749999999평)
건물면적
64.9504㎡(19.647496평)
₩ 청구액
206,758,888원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.30
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정25,647,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰36,639,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰52,342,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰74,774,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰106,820,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰152,600,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰218,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자박OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "석림사거리" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건물내 제2층 제203호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지 및 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태
아파트 1세대로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 소화전설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 개설되어 있으며 북동측 및 남동측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭8 m-10m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
150,115,643원
평균매각가
108,576,671원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6회