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유찰 8회
📍아파트
서산지원
2024타경59433
충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 113동 3층301호 (서산테크노밸리 고운라피네)
180,000,000원
180,000,000원
0%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
81,000,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
52.6059㎡(15.913284749999999평)
건물면적
75.1389㎡(22.72951725평)
₩ 청구액
197,341,735원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.06
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정180,000,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰14,824,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰21,177,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰30,253,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰43,218,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰61,740,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰88,200,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰126,000,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자이OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연 초등학교" 남서측 인근에 위치하는 서산테크노밸리 고운라피네 제113동 제3층 제301호(전유면적 75.1389㎡)로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지상19층 중 제3층 제301호(사용승인일 : 2018.02.26.)로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용되고 있음.
설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지인 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
739,903,159원
평균매각가
399,906,267원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.7회