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유찰 3회
📍전
법정지상권
농지취득
서산지원
2024타경58843
충청남도 당진시 신평면 초대리 631-28
733,383,000원
251,551,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
352,023,840원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
526,223,546원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.23
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정251,551,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰359,358,000원
- • 2025.12.17 (10:00)변경359,357,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰513,368,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰733,383,000원
당사자 내역
- • 채권자보OOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자포OOOOOOOOOO
- • 교부권자당OO
- • 지상권자보OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "거산1리마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 (1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 일부 현황 "도로" 및 일부 "창고 건부지"로 이용중임. 일련번호 (2) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 (1) : 본건 일부가 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로로 이용중임. 일련번호 (2) : 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평17 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평17 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 (1) : 지상 위 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.
공부와의 차이
일련번호 (1) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "도로" 및 "창고 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
1,809,265,700원
평균매각가
1,071,310,794원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.9회