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유찰 4
📍
법정지상권
농지취득
서산지원
2024타경58843
충청남도 당진시 신평면 초대리 631-28
733,383,000
176,086,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
344,690,010(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
526,223,546원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.23

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    176,086,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    251,551,000원
  • 2026.04.08 (10:00)유찰
    359,358,000원
  • 2025.12.17 (10:00)변경
    359,357,000원
  • 2025.11.12 (10:00)유찰
    513,368,000원
  • 2025.09.03 (10:00)유찰
    733,383,000원
당사자 내역
  • 채권자
    보OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    포OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    당OO
  • 지상권자
    보OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 "거산1리마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 일부 현황 "도로" 및 일부 "창고 건부지"로 이용중임. 일련번호 (2) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 (1) : 본건 일부가 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로로 이용중임. 일련번호 (2) : 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평17 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평17 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

일련번호 (1) : 지상 위 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 (1) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "도로" 및 "창고 건부지"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
1,432,776,322
평균매각가
717,957,262
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9

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