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유찰 10회
🏢아파트
특별매각조건
서산지원
2024타경58409
충청남도 당진시 송악읍 반촌로 103, 102동 3층301호 (송악 이-편한세상)
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-12
196,000,000원
137,200,000원
30%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
147,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.39㎡(14.03평)
건물면적
84.972㎡(25.704029999999996평)
₩ 청구액
224,936,715원
현장조사서
조사일 :
2024.09.23
이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "송악읍행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2010.03.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 아파트(집합건축물대장 현황도면상 거실 및 주방, 방3, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형 평지의 토지로서 현황 주거용(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측, 남측으로 노폭 약 15-20미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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