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유찰 9
🏢아파트
특별매각조건
서산지원
2024타경58409
충청남도 당진시 송악읍 반촌로 103, 102동 3층301호 (송악 이-편한세상)
196,000,000
7,909,000
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
117,600,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.39(14.03평)
건물면적
84.972(25.704029999999996평)
₩ 청구액
224,936,715원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.23

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    7,909,000원
  • 2026.04.21 (10:00)매각
    7,909,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    11,299,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    16,141,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    23,059,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    32,942,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    47,060,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    67,228,000원
  • 2025.08.12 (10:00)유찰
    96,040,000원
  • 2025.07.08 (10:00)유찰
    137,200,000원
  • 2025.06.10 (10:00)유찰
    196,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    곽OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "송악읍행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2010.03.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 아파트(집합건축물대장 현황도면상 거실 및 주방, 방3, 욕실2 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기 등 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형 평지의 토지로서 현황 주거용(아파트) 건부지임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측, 남측으로 노폭 약 15-20미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
150,333,333
평균매각가
100,112,211
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.8

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