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0 / 17
유찰 3
🌳대지
서산지원
2024타경58263
충청남도 당진시 정미면 덕마리 504
202,768,000
69,550,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
83,134,880(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
305,395,050원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.26

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    69,550,000원
  • 2025.12.23 (10:00)변경
    69,550,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    99,357,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    141,938,000원
  • 2025.09.09 (10:00)유찰
    202,768,000원
당사자 내역
  • 채권자
    조OOOOOOO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 지상권자
    조OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 정미면 덕마리 소재 "신성대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택(단독주택, 다가구주택 등), 각종 근린생활시설, 나지 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 대부분 "나지" 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 6-7m 포장도로, 동측으로 노폭 약 7-8m 포장도로와 각각 접함. 일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로(인도포함), 동측으로 노폭 약 7-8m 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) : 계획관리지역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
138,066,700
평균매각가
54,921,100
매각가율
41%
평균유찰횟수
3

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