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유찰 2회
🌳임야
법정지상권
농지취득
서산지원
2024타경57758
충청남도 당진시 송산면 금암리 481-2
380,768,000원
186,576,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
293,191,360원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
148,376,933원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.03
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
도로명 주소가 부여되어 있어 전입세대 열람한 바 등재된 전입세대 없음
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정186,576,000원
- • 2025.09.03 (10:00)변경186,575,000원
- • 2025.07.30 (10:00)유찰266,537,000원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰380,768,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자서OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OO
- • 지상권자대OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 소재 당진시 농업기술센터 북서측 원거리, 금암리 마을회관 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 농경지대임.
교통상황
본건 남측 원거리에 국도 32호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장 까지이 거리 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 부지 상태임. 기호(2) : 남하향 경사를 이루는 부정형의 묵전 상태 토지임. 기호(3) : 북동하향 경사를 이루는 부정형의 자연림 상태 토지임. 기호(4) : 남하향 경사를 이루는 부정형의 자연림 상태 토지임.
인접 도로상태
본건 공히 지적도상 맹지이나 기호(4) 동측 일부가 현황 도로로서 이를 통하여 기호(4) 및 기호(1)로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산21 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임. 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산21 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 공부상 미등재 상태인 단독주택(폐가) 등 3개동의 건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
156,554,000원
평균매각가
77,735,000원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1회
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