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신건
🏢아파트
서산지원
2024타경57642
충청남도 서산시 성연면 성연5로 92-7, 104동 1층101호 (서산금호어울림에듀퍼스트)
210,000,000
210,000,000
신건
AI 예상낙찰가
149,100,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.90(16.61평)
건물면적
75.9057(22.96147425평)
₩ 청구액
59,633,478원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.09.04

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자(노을) 이외에 등재된 사람(이성학, 2021. 07. 15. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    210,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    노O
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 성숙중인 주상나지 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제104동 제1층 제101호 로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등 임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재하며 단지내 도로를 통하여 진.출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보후구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 등 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
192,454,545
평균매각가
139,601,882
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.9

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