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유찰 2회
🌳전
농지취득
서산지원
2024타경57413
충청남도 서산시 운산면 고산리 333-3
2,633,746,500원
1,290,536,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
322,409,582원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.05
2024.09.12
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
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기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정1,290,536,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰1,843,623,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰2,633,746,500원
당사자 내역
- • 채권자기OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 근저당권자중OOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 공유자운OOOOOOOOOOOO
- • 공유자주OOOOOOOOO
- • 공유자백OO
- • 공유자주OOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자주OOOOOOOO
- • 공유자주OOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자주OOOOOOO
- • 공유자송OO
- • 공유자주OOOOOOOOOOO
- • 공유자천OOOOOOOOO
- • 공유자임OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OO
- • 지상권자중OOOOOOO
- • 배당요구권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 서산시 운산면 소재 운산면행정복지센터 남동측 원거리, 고풍저수지 동측 근 거리, 고풍리 한옥단지 북측 근거리, 팔중리 마을회관 남서측 근거리에 위치하며, 부근 은 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 임야지대임.
교통상황
본건 동측으로 지방도 609호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리, 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태
동하향 완경사지대 내 부정형의 토지들로서 기호(4)를 제외한 나머지 토지들은 운산고산지구 지구단위계획에 따라 일단의 공업용지, 오폐수처리시설의 부지, 도로 및 녹지 등으로 지정 고시되어 토목공사 및 도로개설 등이 되어 있는 상태로서 기호(1,2,7,10,24,28,29,31,35,40,42,45) 등은 녹지 등으로 계획되어 있으나 대부분 자 연림 상태, 기호(3,5,6,8,9,11-23,25,27,30,32,34,36,37,39,41,43,44,52,53) 등은 포장된 도로 상태, 기호(4)는 일부 급경사를 이루는 자연림 상태, 기호(26,33,38)은 지상에 공부상 미등재 상태인 오폐수처리시설 건물(내부에 기계기구가 설치된 상태)이 소재하며, 기호(46-51)은 공업나지 상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 본건 일부를 포함한 지방도 609호선이 통과하고, 본건을 포함한 폭 약 14미터, 12미터, 5미터 정도의 단지내 도로를 통하여 대부분 접근 가능함 상태이며, 기호(4)는 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,25,26,37-39,47,51) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육 제한구역(300m일부제한 : 젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)임. 기호(2,11,13,17,20,21-23,27,28,53) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가)임. 기호(3,9,29,32-34,46,48-50) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축 사육제한구역(300m일부제한 : 젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준 보전산지임. 기호(4) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한 : 돼지/개/닭/오리 /메추리 불가), 임업용산지, 준보전산지임. 기호(5,6,18) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접함),가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가), 접도구역(지방도609호)임. 기호(7,8,10) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(200m 일부제한 : 모든축종불가), 준보전산지임. 기호(12,19) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접함),가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가)임. 기호(14,15,16,52) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 중로1류(폭 20m -25m), 가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가), 도로구역(지방도609호)임. 기호(24,30,35,44,45) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한 구역(1,000m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준보전산지임. 기호(31) : 계획관리지역, 보전관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육 제한구역(1,000m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 임업용산지, 준보전산지임. 기호(36,43) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000 m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가)임. 기호(40-42) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(1,000 m일부제한 : 돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 임업용산지임.
제시목록 외의 물건
기호(26,33,38) 및 제시외 498-10번지 지상에 공부상 미등재 상태인 오폐수처리시설 건물 이 소재하며, 이는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-29호에 등재된 기계기구 (오폐수처리시설)의 일부로서 기계기구에 포함 평가하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건의 지목은 하천, 답, 임야, 도로, 전 등으로 되어 있으나 현황 도로, 녹지 예정지, 오폐수 처리시설부지, 공업나지 등의 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기계기구는 오폐수처리시설로서 전반적인 관리상태는 보통시되나, 장기간 사용치 않은 것으로 조사되며, 정상가동여부가 불분명한 상태인 바, 유의하시기 바람.