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유찰 9회
🏢아파트
서산지원
2024타경57222
충청남도 서산시 석남1로 15-16, 비동 2층203호 (석남동,서산천지미가아파트)
124,000,000원
5,004,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
85,560,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.8013㎡(6.59489325평)
건물면적
36.5393㎡(11.053138249999998평)
₩ 청구액
81,430,290원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.14
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(진민규, 2016. 11. 08. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정5,004,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰7,148,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰10,212,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰14,588,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰20,840,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰29,772,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰42,532,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰60,760,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰86,800,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰124,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOO
- • 채무자겸소유자천OOO OOOO
- • 임차인진OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 석남동 소재 "서산중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다가구주택, 다세대주택등이 소재하는 시가지내 주거지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건물내 제2층 제203호외 1개호로서, 외벽:몰탈위페인팅 및 일부석재붙임마감등. 내벽:벽지도배, 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태
기호1,2 공히 각 아파트(일반건축물대장상 용도는 도시형생활주택(원룸형아파트)임) 1개호로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측 및 남측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모 든 축종 불가), 상대보호구역(해맑은유치원)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
150,115,643원
평균매각가
108,576,671원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6회