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유찰 4회
🏠단독주택
서산지원
2024타경56458
충청남도 서산시 동문동 782-1
628,648,040원
150,937,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
641,221,000원(인근 낙찰가율 102% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
62.82㎡(19.003049999999998평)
₩ 청구액
328,478,211원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.18
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 서산시 동문동 소재 "서산축협" 북측 인근에 위치하며, 주위는 시가지후면 주택 지대로서 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본 건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
대체로 자루형의 평지로서, 주거용건물의 부지로 이용중이나, 남서측 및 서측 경계부분에 타인소유의 건물이 소재하는 것으로 목측되며, 정확한 위치 및 경계는 정밀 측량을 요함.
인접 도로상태
본 건 서측에 폭 약 2미터 내외의 포장도로가 소재하며, 본건 남서측 일부를 출입로로 이 용하여 본 건 건물까지 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2021-05-25), 준주거지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
2- 주택, 부속건물 주택: 목조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 사이딩 마감 등 창호: 새시 창호 등임 2-창고 : 블럭조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
2-주택, 부속건물 주택: 주택 등으로 이용중임. 2-창고: 창고 등으로 이용중임.
설비내역
2-주택, 부속건물 주택: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 되어있을 것으로 보임.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
166,276,245원
평균매각가
98,600,000원
매각가율
102%
평균유찰횟수
1.5회