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유찰 9회
🌳임야
분묘기지권
농지취득
서산지원
2024타경56380
충청남도 서산시 음암면 도당리 산17
163,232,550원
27,434,000원
83%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
68,557,671원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,947,495원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.16
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정27,434,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰39,192,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰55,988,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰79,983,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰114,262,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰163,232,550원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰55,988,000원
- • 2025.07.30 (10:00)유찰79,983,000원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰114,262,000원
- • 2025.05.21 (10:00)유찰163,232,550원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서산시 음암면 도당리 마산이 마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근 까지 차량통행이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 완경사지로 일부 농경지 및 일부 임야로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 비포장 농로로 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 임야 이나 실제 일부 농경지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
466,545,594원
평균매각가
196,783,742원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.8회