매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장 방문시에 40대 남성을 만나 점유관계를 문의한 바, 자신의 신분을 말하지 않으면서 채무자겸소유자가 세차장 시설로 사용하면서 점유하고 있다고 하였고,
채무자겸소유자에게 점유관계를 문의한 바, 자신의 둘째 아들 최준묵이 세차장을 운영하면서 점유하고 있다고 함
현장 방문시에 40대 남성을 만나 점유관계를 문의한 바, 자신의 신분을 말하지 않으면서 채무자겸소유자가 세차장 시설로 사용하면서 점유하고 있다고 하였고,
채무자겸소유자에게 점유관계를 문의한 바, 자신의 둘째 아들 최준묵이 세차장을 운영하면서 점유하고 있다고 함
현장 방문시에 채무자 겸 소유자와 처를 만나 문의한 바, 채무자겸소유자와 처가 거주하고 있고, 그 외에 다른 사람(지사흠)이 거주하고 있다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(지사흠, 2020.06.26. 전입)이 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
현장은 도로와 그 주변 부지로 특정인의 점유로 판단하기 어려우므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인을 요함
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- • 2026.06.16 (10:00)예정84,329,000원
- • 2026.05.12 (10:00)유찰120,470,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰172,101,000원
- • 2025.12.16 (10:00)변경172,101,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰245,859,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰351,227,500원
- • 2025.08.26 (10:00)변경351,227,500원
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자서OOOOOOOO
- • 압류권자서OO
- • 공유자전OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OO
- • 지상권자서OOOOOO
- • 점유자지OO
- • 점유자최OO
- • 점유자현OO
- • 점유자최OO
- • 점유자전OO
본건은 충청남도 서산시 동문동에 소재하는 "서산 초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
기호 ③ : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "단독주택 건부지"이며, 일부 "도로" 로 이용중임. 기호 ④ : 부정형 평지의 토지로서 현황은 "주거나지, 도로, 전" 등으로 이용중임. 기호 ⑤ : 사다리 평지의 토지로서 현황은 "단독주택 건부지"이며, 일부 "도로" 로 이용중임.
기호 ③ : 본건 서측 일부를 폭 약 1m 포장도로로 이용중임. 기호 ④ : 본건 일부를 폭 약 2m 보도블럭 포장도로로 이용중임. 기호 ⑤ : 본건 남측 일부를 폭 약 1m 보도블럭 포장도로로 이용중임.
기호 ③ 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 ④ 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 ⑤ 도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
1) 구조, 규모 및 이용상태 "지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조바람. 2) 평가물건에 미치는 영향 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 경제적 가치 및 평가물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.
기호 ③ : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "단독주택 건부지"이며, 일부 "도로" 로 이용중임. 기호 ④ : 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "주거나지, 도로, 전" 등으로 이용중임.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : --
기호 ① : 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무소(사용승인일 2017.12.08.)로서, 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 바닥 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임. 기호 ② : 경량철골구조 판넬지붕 단층 기계실(사용승인일 2017.12.08.)로서, 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임. 기호 ⑥ : 목조 시멘트기와지붕 단층 창고(사용승인일 1983.10.31.)로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 바닥 : 장판 등 마감 창호 : 새시창호임.
기호 ① : 자동차관련시설(사무소 및 창고)로 이용중임. 기호 ② : 자동차관련시설(기계실)로 이용중임. 기호 ⑥ : 공부상 창고로 등재되어 있으나 현황은 단독주택으로서 공실상태임.
기호 ① : 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 기호 ② : 전기설비 등이 되어 있음. 기호 ⑥ : 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
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기호 ⑥은 공부상 창고로 등재되어 있으나 현황은 단독주택으로서 공실상태임.
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --