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유찰 5회
🌳임야
재매각
특별매각조건
우선매수신고
서산지원
2024타경56274
충청남도 태안군 근흥면 마금리 산274-2
3,844,000원
646,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
1,383,840원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
226,855,049원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.18
정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 지상에 식재된 소나무와 미상의 수목을 인접한 주택에 거주하는 송수영이 경매로 취득하였다고 주장하므로 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정646,000원
- • 2026.02.03 (10:00)매각646,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰923,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰1,319,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰1,884,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰2,691,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰3,844,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자근OOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자근OOOOOOO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자전OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자태OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 근흥면 마금리 소재 "마금2리 다목적회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1) 토지는 부정형·완경사의 토지로서, 주거나지 등으로 이용중임. - 기호(2) 토지는 부정형·완경사의 토지로서, 토지임야로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호(1) 토지 북측으로 폭 약 4미터 미만의 포장도로가 소재함. - 기호(2) 토지 동측으로 폭 약 4미터 미만의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1) 지상에 제시외 물건 ㉠(소나무 외 조경수 4주 내외 및 조경석)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
155,944,553원
평균매각가
54,240,727원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4회