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유찰 3회
🌳단독주택
재매각
농지취득
서산지원
2024타경55776
충청남도 태안군 고남면 누동리 1105-8
550,595,000원
188,854,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
390,922,450원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
재매각농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳단독주택
토지면적
-
건물면적
99.54㎡(30.110850000000003평)
₩ 청구액
154,098,359원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.03
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
폐문으로 점유자 등 사람을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정188,854,000원
- • 2026.02.03 (10:00)매각188,854,000원
- • 2025.10.14 (10:00)매각188,854,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰269,792,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰385,417,000원
- • 2025.07.01 (10:00)유찰550,595,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자태OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 태안군 고남면 소재 "지포저수지" 남동측 인근에 소재하는 토지 및 건물로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통 상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호1토지: 부정형 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 기호2토지: 부정형 완경사지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 3m 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 등 참조.
공부와의 차이
기호1토지는 공부상 지목 "전"이나, 일부 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호3건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(경사지붕)위 기와지붕 단층 단독주택으로서, (사용승인일자: 2019.11.22) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
현황 주거용으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, LPG 가스 별도 설비, 외부 CCTV 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
공부상 1층 단독주택으로 기재되어 있으나, 현장조사 결과, 계단시설 및 2층 방이 시설되어 있는 바, 후첨 "건물개황도" 및 "제시외건물" 사항에 유의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
492,345,000원
평균매각가
351,199,990원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2회