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유찰 4
📍기타
서산지원
2024타경55646
충청남도 태안군 남면 안면대로 1722-73
1,450,985,400
348,381,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
841,571,532(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
2(0.605평)
₩ 청구액
736,454,602원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.20

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      엠OOOOO OOOO
    • 승계인
      우OOOOOOO OOOO
    • 채권자
      우OOOOOOO OOOO[OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)]
    • 채무자
      김OO
    • 소유자
      유OO
    • 임차인
      정OO
    • 임차인
      조OO
    • 임차인
      이OO
    • 압류권자
      태OO
    • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • 압류권자
      인OOOO OOO
    • 압류권자
      김OO
    • 압류권자
      국OOOOOOOOOOO
    • 가등기권자
      김OO
    • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • 교부권자
      태OO
    • 교부권자
      김OO
    • 교부권자
      인OOOO OOO
    • 지상권자
      신OOOOOO
    • 지상권자
      엠OOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본 건은 태안군 남면 신온리 소재 세칭 "거온" 북동측 인근에 위치하는 토지이며, 부근은 주유소 및 상가, 모텔 등이 혼재하는 국도주변 상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    기호② 인근 및 기호③-⑤ 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호②: 부정형의 완경사지로서, 지상에는 소나무 등이 자생하는 자연림임. 기호③,⑤: 일단의 토지이며, 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호④: 대체로 사다리형의 완경사지로서, 토림이며, 일부는 소나무 등이 자생하는 자연림임.

    인접 도로상태

    기호②,④: 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 출입함. 기호③,⑤: 일단의 토지이며, 북동측 한면이 폭 약4미터의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호②,④: 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호③,⑤: 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    기호③,⑤: 지상에 제시외건물(㉠-㉢) 및 제시외기계기구㉧이 소재함. 기호④: 지상에 제시외건물(㉣-㉥) 및 제시외수목㉦이 소재함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    기호①: 철근콘크리트조 철근콘크리트(슬래브)지붕 지하1층, 지상4층 외벽: 치장벽돌쌓기 내벽: 벽지 및 무늬코팅 마감 등 천정: 벽지 마감 등 바닥: 장판지깔기 및 대리석 마감 등 창호: 알루미늄샷시 및 PVC 이중창호 마감 등임.

    이용상태

    숙박시설로서, 지하1층: 기계실 및 지하저수조, 관리실 등 1층: 객실 및 안내실 등 2-4층: 객실 등으로 이용중임.

    설비내역

    위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

    부합물 및 종물

    별지 지적 및 건물개황도 참조 바람.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    7
    평균김정가
    574,627,303
    평균매각가
    305,164,429
    매각가율
    58%
    평균유찰횟수
    2

    의견 및 질문 (0)

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