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유찰 7
📍임야
서산지원
2024타경55622
충청남도 당진시 송악읍 복운리 1-94
2,271,612,500
545,413,000
76%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
1,067,657,874(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,537,170,037원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.01

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    545,413,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    779,162,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    1,113,089,000원
  • 2026.01.20 (10:00)변경
    1,113,089,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    1,590,128,000원
  • 2025.11.05 (10:00)유찰
    2,271,612,500원
  • 2025.11.05 (10:00)변경
    779,163,000원
  • 2025.09.30 (10:00)유찰
    1,113,090,000원
  • 2025.08.26 (10:00)유찰
    1,590,129,000원
  • 2025.07.22 (10:00)유찰
    2,271,612,500원
당사자 내역
  • 채권자
    양OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    라OO
  • 공유자
    박O
  • 공유자
    라OO
  • 공유자
    주OOOOOOOO
  • 가등기권자
    이OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    당OO
  • 지상권자
    양OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악IC" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 숙박시설, 잡종지 등이 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입 원활하며 간선도로에 접하고 있으나, 노선버스정류장이 원거리에 위치하여 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1)은 지반 평탄화한 토지임야이고 기호(2)는 아스팔트 포장도로임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복 6차선 아스팔트포장도로에 접하며, 기호(2)는 6미터 포장도로로 기호(1)을 둘러싸고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2: 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

지상에 컨테이너박스 및 이동식화장실, 폐자재 소재함.

공부와의 차이

기호(2)는 지목 임야이나 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
1,432,776,322
평균매각가
717,957,262
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9

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