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유찰 7회
🏬근린시설
서산지원
2024타경55103
충청남도 당진시 신평면 삽교천3길 7, 1층123호
270,000,000원
22,234,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
110,700,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
23.1592㎡(7.0056579999999995평)
건물면적
15.4375㎡(4.66984375평)
₩ 청구액
92,123,405원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.24
이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였고, 상가건물임대차현황서에 김태헌이 등재되어 있어 일응 임차인으로 등재함
이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였고, 상가건물임대차현황서에 김태헌이 등재되어 있어 일응 임차인으로 등재함
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정22,234,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰31,764,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰45,378,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰64,827,000원
- • 2025.07.30 (10:00)유찰92,610,000원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰132,300,000원
- • 2025.05.21 (10:00)유찰189,000,000원
- • 2025.04.16 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 소유자황OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 운정리 소재 "삽교천 시외버스터미널" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 해안 상가지대로서, 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
건물의 구조
일련번호(1,2) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 123호 및 122호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 등임.
이용상태
일련번호(1,2) : 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 및 도로 대비 평탄한 4필지 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
559,802,400원
평균매각가
231,511,100원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3회