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유찰 3회
📍숙박시설
재매각
서산지원
2024타경54902
충청남도 태안군 남면 신온리 722-1
391,569,600원
134,307,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
180,122,016원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
197.16㎡(59.640899999999995평)
₩ 청구액
300,122,920원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.29
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정134,307,000원
- • 2026.01.07 (10:00)매각134,307,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰191,868,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰274,098,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰391,569,600원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자한OO
- • 압류권자태OO
- • 교부권자태OO
- • 점유자유OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 태안군 남면 시온리 소재 "드르니"내에 위치하며, 주위는 소수의 숙박시설 및 펜션, 전, 답 및 염전 등 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도"및 "토지건물감정평가명세표"참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 일반철골구조 위(샌드위치판넬,아스팔트슁글)지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : PVC 창호 마감 등임.
이용상태
숙박시설로 이용중임.
설비내역
보통의 위생설비 등이 있음.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도"및 "토지건물감정평가명세표"참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
413,534,107원
평균매각가
211,816,667원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3회