본건은 충청남도 태안군 근흥면 소재 근흥면 행정복지센터 남서측 원거리, 안흥항 서측 근거리, 신진항 북동측 인근, 안흥여객선 복합터미널 동측 인근에 위치하며, 부근은 항 구 주변의 각종 근린생활시설, 숙박시설, 수산물 관련시설, 주택 및 임야 등이 밀집하는 지역임.

본건 남측 인근에 지방도 95호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 운행 주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.

기호(1-3,5) : 대체로 평탄한 사다리형의 토지들로서 대부분 파쇄석이 깔린 상태로 어구 등을 건조 또는 보관하는 잡종지 상태의 토지임. 기호(4) : 부정형의 평지로서 일부 현황 도로, 일부 잡종지 상태임. 기호(6) : 대체로 사다리형의 평지로서 냉동창고 등의 부지로 사용 중임. 기호(8,9,13,14) : 부정형의 토지로서 현황 도로 상태임. 기호(10,11) : 2필 일단의 사다리형 토지로서 제조업소 부지임.

기호(2)의 서측, 기호(6)의 동측, 기호(10,11)의 동측으로 기호(4)의 일부, 기호(8,9, 13,14)를 포함한 폭 약 4미터 정도의 포장도로가 통과하며, 기호(1,3,5)는 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.

기호(1-6,8,9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 상대 보호구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역)임. 기호(10,11,13,14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 절대보호구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역)임.

후면 참조.

본건 중 기호(1-5)는 귀 제시목록상 "전"이나 현황 "잡종지", 기호(4)의 일부는 "도로", 기호(13,14)의 지목은 "전", "대"이나 현황 "도로" 상태임.

임대관계는 미상임.

기호(7) : 2011년 10월 사용승인된 철근콘크리트, 벽돌구조 (철근)콘크리트(평스라브) 지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 함석마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 천장 : 발포수지 마감 등 기호(12) 2020년 2월 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 단층 건물로서 내,외벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 하이새시창 등임.

기호(7)은 냉동창고 및 기계실, 기호(12)는 제조업소 및 사무실 구조이나 사무실 부분은 현재 주거용으로 사용 중인 것으로 조사됨.

전기설비, 급배수설비, 위생설비, 기호(7) 건물에 기계기구(냉동설비) 1식 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

토지 기호(6) 지상 및 기호(7) 건물 옥상 등에 6개동, 기호(10,11) 지상에 1개동의 제시외 건물이 소재함.

① 기호(7) 주건물의 귀 제시목록상 면적(204.17㎡)과 실측 면적(194.27㎡)에 다소 차이 가 있으나 그 차이가 크지 아니하여 귀 제시면적을 기준으로 평가하였음. ② 기호(7)의 부속건물인 냉동창고 및 창고 등은 별도로 평가한 제시외 건물과 유사하나 용도 및 면적 등에 차이가 있어 "소재불명"으로 표기하였으니 유의하시기 바람.

① 임대관계는 미상임. ② 냉동설비인 기계기구는 기호(7) 건물 내에 Cooler 2식, 기계실 내,외부에 Condensing Unit 2식이 설치된 상태로서 전반적인 관리상태 보통시됨.