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유찰 4회
🏬오피스텔
서산지원
2024타경53794
충청남도 서산시 안견로 300, 14층1428호 (읍내동,코오롱레이크뷰)
130,000,000원
31,213,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
39,000,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.1008㎡(1.240492평)
건물면적
25.41㎡(7.686525평)
₩ 청구액
90,099,300원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.13
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 김태준이 전입되어 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정31,213,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰44,590,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰63,700,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰91,000,000원
- • 2025.07.30 (10:00)유찰130,000,000원
- • 2025.03.12 (10:00)변경130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자국
- • 가압류권자부OOOOOO OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘동주민자치센터" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제26층 건물 중 제14층 제1428호로서, (사용승인일 : 2019.07.26) 외 벽 : 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등. 창 호 : 샤시 창호임.
이용상태
대상 물건 일련번호(1)은 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 스프링클러 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 부지는 가장형 평지의 토지로서 현황 "건부지(오피스텔)"임.
인접 도로상태등
대상물건의 부지는 남측으로 노폭 약 28미터 내외, 동측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 부지는 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
167,495,714원
평균매각가
51,146,587원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4회