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유찰 1회
🏬근린생활시설
서산지원
2024타경53459
충청남도 당진시 당진중앙2로 184, 지1층비01호 (읍내동,청광플러스원)
2,900,000,000원
2,030,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
899,000,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
190.6208㎡(57.662791999999996평)
건물면적
354.73㎡(107.305825평)
₩ 청구액
1,662,980,194원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.29
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정2,030,000,000원
- • 2025.11.25 (10:00)변경2,030,000,000원
- • 2025.06.10 (10:00)변경2,030,000,000원
- • 2025.06.03 (10:00)변경2,030,000,000원
- • 2025.04.29 (10:00)유찰2,900,000,000원
당사자 내역
- • 채권자당OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인주OOOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자양OO
- • 전세권자주OOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 " 당진우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변의 번화한 상가지대로서, 근린생활시설, 판매시설, 아파트 단지 등이 혼재하여 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층건(사용승인일 2018.01.15)중 제지1층 제비01호로서, 외벽 : 인조석 붙임, 몰탈위 수성페인트 마감 내벽 : 수성페인트 마감 창호 : 강화 유리창 마감 등
이용상태
의류판매점(SPAO)으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 급.배수설비, 옥내소화전 설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2종일반주거지역, 소로2류(폭8m - 10m)(접함), 중로2류(폭15m - 20m)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재 보존영향 검토대상 구역<충청남도지정문화재보호조례>,하수처리구역<하수도법>.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 현재 전체를 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나 이해관계인 부재로 상세 내역은 미상임. 2)기타 참고사항 : 본건은 제지1층 제B01호이나 전면도로를 기준으로 현황은 "1층"으로 이용중임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
518,848,760원
평균매각가
213,825,000원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.5회