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    유찰 4회
    🏬오피스텔
    서산지원
    2024타경52531
    충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 2층205호 (성연에드가오피스텔)
    131,000,000원
    44,933,000원
    66%
    (유찰 4 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    9.9518㎡(3.0104195000000002평)
    건물면적
    26.14㎡(7.90735평)
    ₩ 청구액
    918,450,768원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.03.27

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 홍재성이 전화(010-8841-****)로 연락이 와서 탐문한 바 임대차관계조사서와 임차하여 전부 점유하고 있디고 진술함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 곽광재가 전화(010-9262-****)로 연락이 와서 탐문한 바 임대차관계조사서와 임차하여 전부 점유하고 있디고 진술함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현장을 방문하여 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 전성배를 만나 탑문한 바 임대차관계 조사서와 같이 전부 임차하여 점유하고 있다고 진술함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 등재된 사람은 없으나 안내문을 보고 전화(010-4606-****)로 연락한 임차인 박성웅을 탐문한 바 임대차관계조사서와 같이 임차하여 전부 점유하고 있디고 진술함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 한주연이 전화(010-2496-****)로 연락이 와서 탐문한 바 임대차관계조사서와 임차하여 전부 점유하고 있디고 진술함.

    기일 내역
    • • 2026.03.18 (10:00)유찰
      44,933,000원
    • • 2026.01.07 (10:00)유찰
      64,190,000원
    • • 2025.11.26 (10:00)유찰
      91,700,000원
    • • 2025.10.22 (10:00)유찰
      131,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOO
    • • 임차인
      홍OO
    • • 임차인
      곽OO
    • • 임차인
      전OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      한OO
    • • 임차인
      한OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      서OO
    • • 배당요구권자
      (주)OOOOOOO
    • • 임차권자
      전OO
    • • 임차권자
      홍OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "서산테크노밸리"내에 위치하는 구분건물 (성연에드가오피스텔 제2층 제202호 외 10개호)로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 주상나지 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 무난시 됨.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.

    건물의 구조

    일련번호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 중 2층 202호외 10개 호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

    이용상태

    주거용 오피스텔로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접토지 및 도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 업무용 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측 및 동측, 서측으로 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/ 말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.