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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
서산지원
2024타경52036
충청남도 태안군 근흥면 수룡리 380-3
109,014,300원
26,174,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
39,245,148원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
46,268,493원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.13
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정26,174,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰37,391,000원
- • 2025.10.22 (10:00)변경37,391,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰53,417,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰76,310,000원
- • 2025.07.09 (10:00)유찰109,014,300원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 압류권자주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자태OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 태안군 근흥면 소재 "수룡저수지" 동측 인근에 위치하며,주위는 완,급경사를 이루 는 자연림 및 단독주택, 농경지등이 혼재하고 있음.
교통상황
본 건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수 준임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 자연림으로 이용중이며, 일부는 현황 "도로"로 이용중이며, 지상 일부에 분묘가 소재함.
인접 도로상태
본 건 서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하며, 북측으로 본 건 일부를 포함하여 마 을내 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/ 사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
본 건 일부를 현황 "도로" 및 분묘부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
155,944,553원
평균매각가
54,240,727원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4회