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    0 / 59
    유찰 2회
    🌳답
    농지취득
    서산지원
    2024타경50856
    충청남도 당진시 송악읍 중흥리 492-8
    816,810,000원
    400,237,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    620,775,600원(인근 낙찰가율 76% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    663,414,063원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.01.31

    - 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

    - 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
    - 도로명 주소가 부여되어 있어 전입세대 열람하였으나 전입세대 없음

    - 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

    - 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

    - 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
    - 도로명 주소가 부여되어 있어 전입세대 열람하였으나 전입세대 없음

    - 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
    - 도로명 주소가 부여되어 있어 전입세대 열람하였으나 전입세대 없음

    - 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

    - 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      400,237,000원
    • • 2026.03.18 (10:00)유찰
      571,767,000원
    • • 2025.10.22 (10:00)변경
      571,767,000원
    • • 2025.09.17 (10:00)변경
      571,767,000원
    • • 2025.08.13 (10:00)유찰
      816,810,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      당OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      한OO
    • • 압류권자
      예OO
    • • 교부권자
      당OO
    • • 교부권자
      예OO
    • • 지상권자
      당OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본 건은 당진시 송악읍 중흥리 소재 "동부제철아파트" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본 건 인근 까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보 통 수준임.

    형태 및 이용상태

    기호 1 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태임. 기호 2,5,6: 말소된 건축물관리대장상 관련지번으로 등재된 3필 일단의 부정형의 토지로서 대체로 자체지반 등고평탄하며, 주거나지 상태로서 일부는 현황 "도로"임. 기호 3 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태임. 기호 4 : 대채로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 전 및 일부는 묵전상태로서 일부는 현황 "도로"임. 기호 7 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태이며, 일부는 경사면임. 기호 8 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태이며, 일부는 현황 "도로" 임.

    인접 도로상태

    기호 1 : 서측으로 지적상 도로에 접하나, 현황은 인접필지를 통하여 인근까지 출입하고 있 음. 기호 2,5,6 : 3필일단지의 토지로서 본 건 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장 도로에 접함. 기호 3 : 동측으로 지적상 도로에 접하나, 현황은 인접필지를 통하여 인근까지 출입하고 있 음 기호 4 : 본 건 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함. 기호 7 : 지적상 맹지로서, 인접필지를 통하여 인근까지 출입하고 있음. 기호 8 : 본 건 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 2 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 3 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 4 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 5 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 6 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 7 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 8 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

    제시목록 외의 물건

    별첨 "지적개황도" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조.

    공부와의 차이

    기호 3 : 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 대지이나, 묵전 상태임. 기호 4 : 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 답이나,전 및 일부는 묵전상태, 일부 현황 "도로" 임. 기호 5,6: 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 대지이나, 일부를 현황 "도로"로 이용중임. 기호 7 : 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 묵전 상태이며, 일부는 경사면임. 기호 8 : 의뢰목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 묵전상태, 일부 현황 "도로"임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    310,801,433원
    평균매각가
    201,823,333원
    매각가율
    76%
    평균유찰횟수
    1회