0 / 76
유찰 3회
🌳대지
법정지상권
농지취득
맹지
서산지원
2024타경50757
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 386
2,686,698,400원
921,537,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,041,890,784원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,650,983,786원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.02.06
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정921,537,000원
- • 2025.11.26 (10:00)변경921,536,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰1,316,481,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰1,880,688,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰2,686,698,400원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자강OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자당OO
- • 지상권자안OOOOOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "부곡2리회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
대상토지 일련번호(1,3)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전 등"임. 대상토지 일련번호(2,6)은 사다리 완경사의 토지로서 현황 "폐가부지"임. 대상토지 일련번호(4)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "도로"임. 대상토지 일련번호(5)는 사다리 완경사의 토지로서 현황 "임야"임.
인접 도로상태
대상토지 일련번호(1,3)은 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 대상토지 일련번호(2,6)은 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에서 대상토지 일련번호(1,3) 등을 경유하여 진출입 가능함. 대상토지 일련번호(4)는 현황도로임. 대상토지 일련번호(5)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
대상토지 일련번호(1,2,3,6)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 대상토지 일련번호(4,5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
대상토지 일련번호(2,6) 지상에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물이 소재하고, 일련번호(5) 지상에 타인점유로 추정되는 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이
대상토지 일련번호(1)은 지목 "답"이나 현황 "전, 도로 등"이고, 일련번호(4)는 지목 "임야"이나 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
310,801,433원
평균매각가
201,823,333원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1회