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유찰 5회
🌳전
농지취득
서산지원
2024타경50245
충청남도 당진시 석문면 삼화리 664-1
426,816,000원
71,734,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
166,458,240원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
275,462,146원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.26
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 같은리 711-2번지(삼화1길 50-23) 여성 거주자인 유희자(49년 7월생)를 만나 탐문하니 본인이 구두로 보증금이나 차임 없이 재배작물 일부를 주는 조건으로 7년전부터 임차하여 사용하고 있다고 진술
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정71,734,000원
- • 2026.01.07 (10:00)변경71,733,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰102,477,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰146,397,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰209,139,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰298,771,000원
- • 2025.07.09 (10:00)유찰426,816,000원
당사자 내역
- • 채권자당OOOOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 소유자이OO
- • 소유자이OO
- • 소유자이OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인유OO
- • 가압류권자한OOOOOOOOO
- • 교부권자당OO
- • 지상권자석OOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(3),(5)는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(2),(4)는 완경사지대 내 부정형의 토지로, 묵전(휴경지) 상태임. 기호(6)은 완경사지대 내 부정형의 토지로, 전 및 일부 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호(1)-(6) 공히 지적 및 현황 맹지 상태이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1), (3), (5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 (2), (4), (6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(2),(6) 지상에 제시외 건물(기호㉠-㉥)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조)
공부와의 차이
기호 (2),(4) 및 (6) 일부는 공부상 지목 "전"이나 현황 묵전(휴경지) 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
269,111,500원
평균매각가
102,618,326원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회