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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 2회
    🏬근린생활시설
    법정지상권
    유치권
    농지취득
    서산지원
    2024타경5412
    충청남도 태안군 태안읍 송암로 619 (주1동)
    1,853,711,080원
    908,317,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    222,445,329원(인근 낙찰가율 12% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권유치권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    225,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.20

    현황조사 대상이 아님

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 지상 제시외 건물은 폐문이고 전입세대열람내역상 등재자가 없음

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 지상 제시외 건물에 상가임차인이 등록되어 있음

    기일 내역
    • • 2026.05.13 (10:00)예정
      908,317,000원
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      1,297,597,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)유찰
      1,853,711,080원
    당사자 내역
    • • 채권자
      이OO
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자
      이OO
    • • 소유자
      박O
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      주OOO OOO
    • • 임차인
      주OOO OOOOOO
    • • 임차인
      유OOOOO OOOO
    • • 임차인
      주OOO OOOO OOO
    • • 근저당권자
      최OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 근저당권자
      최OO
    • • 근저당권자
      송OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 근저당권자
      함OO
    • • 근저당권자
      서OOOOOOO
    • • 근저당권자
      이OOO
    • • 가압류권자
      교OOOOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      태OO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      태OO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 배당요구권자
      서OOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • • 유치권자
      주OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 ""태안군청"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 답 등의 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(2) : 부정형 평지이며, 공부상 전이나 현황 신축허가 득하여 건물 신축 중인 토지임. 기호(3) : 부정형 평지이며, 공부상 전이나 현황 기호(3~5) 및 남문리 40번지 포함한 4필 일단으로 증축허가 득한 토지이며, 주차장임. 기호(4) : 부정형 평지이며, 공부상 전이나 현황 기호(3~5) 및 남문리 40번지 포함한 4필 일단으로 증축허가 득한 토지이며, 일부 도로 및 구거임. 기호(5) : 부정형 평지이며, 공부상 전이나 현황 기호(3~5) 및 남문리 40번지 포함한 4필 일단으로 증축허가 득한 토지이며, 건물 신축 중인 토지임.

    인접 도로상태

    기호(2) : 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접함. 기호(3~5) : 본건 동측으로 왕복 2차선 및 북측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(2,5) : 도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3,4) : 도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    본건 지상에 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ) 및 제시외수목(ㄹ)이 소재함.

    공부와의 차이

    기호(2)는 공부상 전이나 현황 신축허가 득하여 건물 신축 중인 토지임. 기호(3)은 공부상 전이나 현황 기호(3~5) 및 남문리 40번지 포함한 4필 일단으로 증축허가 득한 토지이며, 주차장임. 기호(4)는 공부상 전이나 현황 기호(3~5) 및 남문리 40번지 포함한 4필 일단으로 증축허가 득한 토지이며, 일부 도로 및 구거임. 기호(5)는 공부상 전이나 현황 기호(3~5) 및 남문리 40번지 포함한 4필 일단으로 증축허가 득한 토지이며, 건물 신축 중인 토지임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    38,000,000원
    평균매각가
    4,500,000원
    매각가율
    12%
    평균유찰횟수
    6회