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유찰 4
🌳임야
유치권
농지취득
서산지원
2024타경5290
충청남도 당진시 송악읍 도원리 247-1
1,522,551,000
365,563,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,172,364,270(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
954,398,740원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.07

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
    • 채권자
      주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
    • 채무자
      황OO
    • 소유자
      박OO
    • 가압류권자
      주OOO OOOOOOO
    • 가압류권자
      박OO
    • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • 가압류권자
      현OOO OOOO
    • 교부권자
      당OO
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • 지상권자
      웅OOOOOO
    • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • 유치권자
      박OO(OOOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 송악듭 전대리 소재 "전대2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 의 농경지와 자연림, ?천뗍領?등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보 통수준임.

    형태 및 이용상태

    기호 1: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전등의 상태임. 기호 2: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 및 토지임야, 현황 도로 및 구거 등으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호 1: 지적상 북서측으로 도로에 접하나, 일부 미개설 상태로서 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 건축법에 따른 도로(예정도로)에 일부 포함됨 기호 2: 본건중 동측 일부를 폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용중이며, 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 건축법에 따른 도로(예정도로)에 일부 포함됨

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악10 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악10 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

    제시목록 외의 물건

    별첨 "지적 및 건물개황도", "사잔용지" 참조

    공부와의 차이

    기호 2)는 토지대장 및 제시목록상 지목이 "임야"이나, 일부는 현황 "도로" 및 "구거" 묵전 등의 상태임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    2
    평균김정가
    156,554,000
    평균매각가
    77,735,000
    매각가율
    77%
    평균유찰횟수
    1

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