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    0 / 31
    유찰 2회
    🌳전
    농지취득
    서산지원
    2024타경5252
    충청남도 당진시 송악읍 고대리 114-1
    446,512,000원
    218,790,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    178,604,800원(인근 낙찰가율 40% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    961,945,094원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.26

    현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

    현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

    현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

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    현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

    현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      218,790,000원
    • • 2026.03.18 (10:00)유찰
      312,558,000원
    • • 2026.01.07 (10:00)유찰
      446,512,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      천OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      당OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 지상권자
      천OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 ""고대리마을회관"" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재라는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    공히, 대체로 완만한 경사지를 이루는 토지로서 기호(1~4,6)은 부정형, 기호(5,7)은 사다리형으로 기호(1)은 기호(5)의 진입로 등으로 이용중이고, 기호(2)는 토지임야 등, 기호(3)은 도로, 기호(4)는 법면이고, 기호(5)는 주거나지, 기호(6)은 남측 일부 도로이고 대부분은 전, 기호(7)은 전으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호(1,2) 서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로에 접하며, 기호(1)은 기호(5)의 진입로이며, 기호(2)는 서측 일부 현황도로임. 기호(3)은 현황도로이고, 기호(4)는 법면으로 동측으로 폭 2 미터 내외의 도로에 접함. 기호(5)는 남서측 기호(1)을 통해 진출입하며, 기호(6,7)은 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(6)남동측 일부는 현황 도로임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(5~7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    본건 일부에 활잡목 소재함.

    공부와의 차이

    기호(1,2,3,6)은 일부 현황도로임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    38건
    평균김정가
    273,044,316원
    평균매각가
    104,089,071원
    매각가율
    40%
    평균유찰횟수
    3.6회