0 / 29
유찰 2회
📍공장
서산지원
2024타경5238
충청남도 당진시 고대면 대촌리 772-1
3,158,672,320원
1,547,749,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1186.86㎡(359.02514999999994평)
₩ 청구액
2,402,589,938원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.27
현장방문시 본 물건 토지 관계자는 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 본 물건 토지 관계자는 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장방문시 본 물건 토지 관계자는 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 만난 외국인 남성에게 문의하였더니, 자신은 주식회사 진아스틸(대표 김두선) 직원이라고 하면서 사장 김두선(010-9834-3400)과 전화하여 통화한 결과, 본 토지에 있는 공장은 자신을 포함하여 총 3명이서 임차하여 공장과 사무실로 사용하고 있다고 답변하고(안내문을 직원을 통해 전달토록 함), 덧붙인 상가건물임대차 현황서에도 주식회사 진아스틸(대표 김두선), 그린에너지 주식회사(김서영), 주식회사 신승에스티(김영식)이 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서에 소유자 이외에도 김민호(2021.07.26 전입)가 등재되어 있으므로, 이를 임차인으로 추정하고 등재하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
현장에서 만난 외국인 남성에게 문의하였더니, 자신은 주식회사 진아스틸(대표 김두선) 직원이라고 하면서 사장 김두선(010-9834-3400)과 전화하여 통화한 결과, 본 토지에 있는 공장은 자신을 포함하여 총 3명이서 임차하여 공장과 사무실로 사용하고 있다고 답변하고(안내문을 직원을 통해 전달토록 함), 덧붙인 상가건물임대차 현황서에도 주식회사 진아스틸(대표 김두선), 그린에너지 주식회사(김서영), 주식회사 신승에스티(김영식)이 임차인으로 등재되어 있으며, 전입세대확인서에 소유자 이외에도 김민호(2021.07.26 전입)가 등재되어 있으므로, 이를 임차인으로 추정하고 등재하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,547,749,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰2,211,070,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰3,158,672,320원
- • 2025.12.16 (10:00)변경3,151,272,320원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자에OOOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOO(OOO)
- • 임차인그OOOO OOOO(OOO)
- • 임차인주OOO OOOOO(OOO)
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO
- • 가압류권자발OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자그OOOO(O)
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 충청남도 당진시 고대면 대촌리 소재 "고대중학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 공장 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
기호3 인근 및 기호1,2까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 완경사지로서, 현황도로로 이용중임. 기호2: 부정형의 평지로서, 공업용건부지로 이용중임. 기호3: 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호2: 북측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3: 지적(임야)도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 광구(73936), 준보전산지임. 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 광구(73936)임. 기호3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 광구(73936), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호1: 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
건물4: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 타일 마감 등 창호: PVC창호 마감 등임. 건물5: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, 외,내벽: 판넬 마감 등 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 알루미늄창호 마감 등임.
이용상태
건물(4): 공장(사무실)로 이용중임. 건물(5): 공장으로 이용중임.
설비내역
건물(4): 보통의 위생설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
건물(4): 후첨 "지적및건물개황도" 및 "사진" 과 같이 종물 및 부합물(㉠~㉢)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-