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경매 물건 사진 1
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유찰 4회
📍노유자시설
재매각
특별매각조건
농지취득
서산지원
2024타경5191
충청남도 태안군 원북면 반계리 558
입찰일: 2026년 08월 12일 (10:00)기일 경과
1,678,665,400원
403,047,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
889,692,662원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
재매각특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍노유자시설
토지면적
-
건물면적
896.1600000000001㎡(271.08840000000004평)
₩ 청구액
718,140,163원
현장조사서
조사일 :
2025.01.02

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충남 태안군 원북면 소재 "원북초등학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농가주택등이 위치하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하나, 대중교통의 편의성은 열악함

형태 및 이용상태

가. 반계리 558 : 부정형의 토지로 전기타 상태임 나. 반계리 558-1 : 부정형의 토지로 임야 및 일부가 통행로로 이용중임 다. 반계리 558-2 : 부정형의 토지로 요양원의 건부지로 이용중임

인접 도로상태

동측으로 포장도로에 접해 있음

토지이용계획 및 제한상태

가. 반계리 558 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 나. 반계리 558-1 : 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 다. 반계리 558-2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

반계리 558-2 지상에 제시 외 건물이 존재함

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 지상 2층 노유자시설(노인복지시설)로 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 장판 및 석재타일 마감 등 창호 : 샷시창호

이용상태

1층 : 노유자시설 2층 : 숙소

설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있음

부합물 및 종물

부합물 및 종물로서의 제시 외 건물이 존재함

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상이며, 현장조사시 운영은 중단된 상태임

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