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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 3회
    🌳전
    농지취득
    서산지원
    2024타경5092
    충청남도 서산시 인지면 남정리 517-1
    164,910,000원
    56,563,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    79,156,800원(인근 낙찰가율 48% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    240,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.06

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      56,563,000원
    • • 2026.03.25 (10:00)유찰
      80,805,000원
    • • 2026.02.25 (10:00)유찰
      115,437,000원
    • • 2026.01.14 (10:00)유찰
      164,910,000원
    • • 2025.08.20 (10:00)변경
      174,988,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 근저당권자
      황OO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      서OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1)~(3): 충청남도 서산시 인지면 남정리 소재 ""남정리1구회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 농경지대임. 기호(4),(5): 충청남도 서산시 부석면 봉락리 소재 ""승지골마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 농경지대임.

    교통상황

    본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하고 인근 및 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황 보통임.

    형태 및 이용상태

    대체로 부정형 완경사지로 농경지 등으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호(1),(2): 본건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3): 본건 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(4): 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통해 접근 가능함. 기호(5): 본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1)~(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4),(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    본건 지상에 제시외 수목이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    24건
    평균김정가
    260,927,850원
    평균매각가
    127,518,958원
    매각가율
    48%
    평균유찰횟수
    2.8회