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유찰 2회
🏢아파트
서산지원
2024타경5085
충청남도 서산시 석남1로 12, 1동 19층1907호 (석남동,영진크로바아파트)
110,000,000원
53,900,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
75,900,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.4556㎡(5.885319평)
건물면적
59.79㎡(18.086475평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.26
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 안동현(채권자와 동일 이름)이 임대차관계조사서와 같이 전입되어 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정53,900,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰77,000,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 임차인안OO
- • 근저당권자한OOOOO
- • 전세권자안OO
- • 교부권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 서산시 석림동 소재 '서산중학교'북서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변 으로 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 후면으로 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건까지 차량 출입가능하며, 인근에 국도가 통과하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 19층 1907호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 자체지반 등고평탄한 토지로서, 아파트건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 남측으로 29번 국도와 연결되며, 동측 및 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-11-10)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
150,115,643원
평균매각가
108,576,671원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6회