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    0 / 18
    유찰 4회
    🏬오피스텔
    서산지원
    2024타경5009
    충청남도 서산시 성연면 성연3로 123, 7층708호 (성연에드가오피스텔)
    133,000,000원
    31,933,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    9.9518㎡(3.0104195000000002평)
    건물면적
    26.14㎡(7.90735평)
    ₩ 청구액
    1,084,160,740원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.15

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(홍선기, 2024.08.01. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(권상락, 2024.08.29. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(유동식, 2023.10.11. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(조수한, 2023.09.04. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(조대현, 2022.03.18. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.03.03 (10:00)변경
      31,933,000원
    • • 2026.01.13 (10:00)변경
      31,933,000원
    • • 2025.12.09 (10:00)유찰
      45,619,000원
    • • 2025.11.04 (10:00)유찰
      65,170,000원
    • • 2025.10.01 (10:00)유찰
      93,100,000원
    • • 2025.09.02 (10:00)유찰
      133,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      엠OOOOO OOOO
    • • 채권자
      엠OOOOO OOOO
    • • 채무자
      주OOO OO
    • • 근저당권부질권자
      느OOOOOOOOOO
    • • 소유자
      주OOO OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      홍OO
    • • 임차인
      권OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 임차권자
      박OO
    • • 임차권자
      오OO
    • • 임차권자
      주OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서산시 성연면 오사리 소재 "한국전력공사 서산지사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 오피스텔, 점포 및 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통수준임.

    교통상황

    본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물내 제4층 408호외 14개호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창호 마감 등임.

    이용상태

    오피스텔로 이용중임.

    설비내역

    위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 건물의 부지 로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남동측으로 왕복 5-6차선, 남측 및 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 연계됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합) 가축사육 제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.