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유찰 2회
🌳전답
농지취득
서산지원
2024타경4662
충청남도 당진시 송악읍 금곡리 185
361,335,000원
177,053,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
148,147,350원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
289,710,089원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.09
현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정177,053,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰252,934,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰361,335,000원
당사자 내역
- • 채권자공OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자임OO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 교부권자당OO
- • 지상권자공OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 금곡리 소재 "금곡새마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 등이 혼재하는 농경지대이며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이고 지목 및 현황 “답"이며, 일부 "구거" 및 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지는 지목 “답”이나 일부가 현황 “도로” 및 “구거”로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
345,047,846원
평균매각가
112,552,288원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.7회