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유찰 4회
📍동물및식물관련시설
농지취득
서산지원
2024타경4617
충청남도 태안군 원북면 반계리 1012-11
202,002,480원
69,286,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
92,921,140원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
114.06㎡(34.50315평)
₩ 청구액
152,751,221원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.21
현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰69,286,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰98,980,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰141,401,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰202,002,480원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자소OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 교부권자태OO
- • 지상권자소OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 "일호저수지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지방도 인근 농가마을, 농경지, 자연림등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1:부정형의 완경사로서 전기타(버섯재배사(창고)) 건부지로 이용중임. 기호2:부정형의 완경사로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호1:북측으로 세로의 포장도로(기호2)를 이용중임. 기호2:본건이 세로의 포장도로로서 동측으로 지방도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
각 토지 공히 보전관리지역, 소로2류(폭8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/ 말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축 사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 도로구역, 접도구역임.
제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
"토지건물감정평가명세표" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
건물의 구조
일반철골구조 철근콘크리트구조(평슬라브)지붕 단층 건물로서, 내외벽:판넬마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태
버섯재배사(창고)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
413,534,107원
평균매각가
211,816,667원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3회