0 / 16
유찰 6회
🏢아파트
서산지원
2024타경4518
충청남도 당진시 송악읍 신복운로3길 28, 204동 1층102호 (신성미소지움2단지아파트)
126,000,000원
14,824,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
98,280,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.24㎡(14.8951평)
건물면적
60㎡(18.15평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.19
이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 전입세대 열람결과 홍려원이 전입되어 있어 일응 임차인으로 등재하고 등본 첨부함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정14,824,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰21,177,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰30,253,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰43,218,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰61,740,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰88,200,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인홍OO
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악주민자치센터" 남서측 인근에 위치하는 신성미소지움2단지 제204동 제1층 제102호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설이 혼재하여 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골조 경사지붕 15층 건물내 제1층 제102호로서(2007.4.25 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감, 일부 내장 타일 붙임 등 창호 : 하이샤시 창호 구조임.
이용상태
아파트(방3, 주방 및 거실, 화장실, 베란다)로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m - 30m)(접함), 중로2류(폭 15m - 20m)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발 에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임. 2)현장조사 당시 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물대장도면 및 인근호수 탐문조사, 건물외관 등을 기준으로 물건확인 하였음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
176,537,500원
평균매각가
147,558,663원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.1회