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유찰 5회
🌳전
농지취득
서산지원
2024타경4495
충청남도 당진시 석문면 삼화리 389
440,683,000원
74,065,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
176,273,200원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
208,431,531원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.31
현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
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기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정74,065,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰105,807,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰151,153,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰215,934,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰308,478,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰440,683,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
기호1-5 인근 및 기호6까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1-3: 부정형의 평지로서, 휴경지 상태임. 기호4: 대체로 사다리형의 평지로서, 휴경지 상태임. 기호5,6: 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1-5: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입함. 기호6: 북동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1-6): 농림지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한),농업진흥구역(2020-01-20)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호6: 귀 제시목록상 지목은 전이나, 현황 답으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
273,044,316원
평균매각가
104,089,071원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.6회