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유찰 3
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
농지취득
서산지원
2024타경4464
충청남도 태안군 남면 원청리 2-1
1,285,702,000
426,782,000
67%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
912,848,420(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
469,201,943원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.30

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      영OOOOOO
    • 채무자
      유OO
    • 소유자
      농OOOOOOOOOOOOOOO
    • 근저당권자
      광OOOOOOOO
    • 근저당권자
      김O
    • 가압류권자
      법OOO OOO
    • 압류권자
      태OO
    • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • 교부권자
      태OO
    • 지상권자
      영OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 태안군 남면 원청리 소재 "원청리 다목적회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 완만한 사다리형의 토지이고 "전"으로 이용중임. 기호(2) 토지는 인접 도로 대비 대체로 완만한 사다리형의 토지이고 "전" 및 현황 "도로"로 이용중임. 기호(3) 토지는 인접 도로 대비 대체로 완만한 사다리형의 토지이고 현황"도로"로 이용중임. 기호(4,9-11) 토지는 인접 도로 대비 대체로 완만한 부정형의 토지이고 "자연림"으로 이용중임. 기호(5-8) 토지는 인접 도로 대비 대체로 완만한 부정형의 토지이고 "전"으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호(1,3): 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2): 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(4-11): 지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 통행이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    - 기호(1, 5-8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(2-4, 9-11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

    제시목록 외의 물건

    본건 토지 지상에는 제시외 건물(㉠)과 분묘가 소재함.

    공부와의 차이

    본건 기호(2)는 지목 "전"이나 일부 현황 "도로"임. 본건 기호(3)은 지목"임야"이나 현황"도로"임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    1
    평균김정가
    492,345,000
    평균매각가
    351,199,990
    매각가율
    71%
    평균유찰횟수
    2

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