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0 / 42
신건
📍단독주택
서산지원
2024타경4372
충청남도 당진시 읍내동 187
1,397,902,900
1,397,902,900
신건
AI 예상낙찰가
657,014,363(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
80,222,134원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.05

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    1,397,902,900원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    백OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO OOOOOO OOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)
  • 압류권자
    박OO(OOOOOOOOOO)
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    당OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 근린생활시설, 아파트단지, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨.

교통상황

본건 까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지의 토지로서 "주거기타(전 등)" 상태임. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 "주거나지" 상태임. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서 "주거기타(토지임야 등)" 상태임. 기호(4) : 부정형 평지의 토지로서 "주거나지" 상태임. 기호(5) : 부정형 완경사의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,4) : 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 동측으로 읍내동 187-20, 187-24의 사유지 도로가 소재함. 기호(3) : 맹지임. 기호(5) : 서측으로 읍내동 187-20, 187-24의 사유지 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> ,하수처리구역<하수도법> 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>,하수처리구역<하수도법> 기호(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(당진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법> 기호(5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(6) : 벽돌구조(철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 마감 등 임.

이용상태

"단독주택"으로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.) ※.본건 건물은 수차례 방문하였으나 건물출입문 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가 한 바, 내부 이용상태 등은 건축도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 확인하였음.

설비내역

난방설비 및 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
1,432,776,322
평균매각가
717,957,262
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9

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