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유찰 3회
🏘️다세대주택
재매각
특별매각조건
서산지원
2024타경4266
충청남도 당진시 아미로 826, 다동 4층401호 (대덕동,대덕엘림빌라)
83,000,000원
40,670,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
42,330,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
124.5625㎡(37.680156249999996평)
건물면적
77.37㎡(23.404425평)
₩ 청구액
44,489,414원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.28
이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 이건 소유자 세대만 등재되어 있으며,
이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
점유자 등으로부터 연락이 없어 일응 소유자 점유로 보고함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정40,670,000원
- • 2026.04.08 (10:00)매각28,469,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰40,670,000원
- • 2025.12.17 (10:00)매각40,670,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰58,100,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰83,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 교부권자당OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 "대덕초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1996.05.01) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-04-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 배수구역<하수도법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
132,000,000원
평균매각가
67,700,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2회
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