pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 40
유찰 2
🌳임야
법정지상권
서산지원
2024타경4174
충청남도 태안군 태안읍 동문리 813-13
110,712,000
54,249,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
39,856,320(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
204,000,450원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.24

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.04.21 (10:00)변경
    54,249,000원
  • 2026.01.06 (10:00)변경
    54,249,000원
  • 2025.09.16 (10:00)변경
    54,249,000원
  • 2025.08.12 (10:00)유찰
    77,498,000원
  • 2025.07.08 (10:00)유찰
    110,712,000원
당사자 내역
  • 채권자
    원OOOOOO
  • 채무자
    선OO
  • 소유자
    안OO
  • 압류권자
    태OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 지상권자
    원OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 태안군 태안읍 동문리 소재 "태안군 교육문화센터" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

형태 및 이용상태

완경사지대 내 사다리형의 토지로서 기호(1)-(3) 공히 주거나지(신축공사중) 상태임.

인접 도로상태

기호(1)-(3)은 남동측 및 북서측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) 공히 도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 성장관리계획구역(2019-09-30), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

-본건 기호(1)-(3) 지상에 제시외 건물(기호㉠-㉣)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조) -본건 지상에 소재하는 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.

공부와의 차이

본건 기호(1)-(3)은 공부상 지목 임야이나 현황 주거나지(신축공사중) 등으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
155,944,553
평균매각가
54,240,727
매각가율
36%
평균유찰횟수
4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...